Por Diana Aros Aros

Una disminución del 56,4% de la superficie autorizada para edificación registró Biobío en doce meses, de acuerdo a datos entregados por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE). Las cifras, correspondientes a noviembre de 2024, marcaron un total de 62.104 metros cuadrados construidos a dicho período, evidenciando una notoria baja en comparación a lo registrado durante noviembre de 2023 (142.558 metros cuadrados), tanto en la superficie de edificación de viviendas para construcción de establecimientos comerciales e industriales, como la superficie autorizada para servicios.

Por provincia, Concepción registró en noviembre del año pasado un total de 31.285 metros cuadrados, mientras que Arauco generó 5.706 y Biobío 25.113. Al respecto, el seremi de Economía, Javier Sepúlveda, indicó que si bien existe una disminución considerable en el total, al observar las cifras acumuladas de enero a noviembre de 2024 la baja es de un 13% al ser comparado con noviembre del 2023.

En relación al tipo de superficie, Sepúlveda sostuvo que efectivamente la superficie para edificar viviendas y establecimientos comerciales e industriales sufrieron una significativa disminución durante 2024. "Sin embargo, la construcción de superficies destinadas a distintos tipos de servicios aumentó en un 183%. Estamos viendo cómo el sector servicios de la economía está empujando al sector construcción y está compensando, parcialmente, la pérdida de superficie de viviendas y comercio e industria. Estamos hablando de que las cifras regionales son bajas en comparación al 2023, a pesar de la compensación que genera el sector servicios y esto obedece a distintos factores", explicó.

Pandemia e inflación

En relación a los factores que incidieron en estas cifras, el seremi de Economía puntualizó en el "efecto pandemia" que aún persiste, período en el cual se generó una fuerte presión inflacionaria que llevó a los bancos a establecer políticas bancarias mucho más restrictivas para lograr los créditos hipotecarios, lo que desincentivó la compra de viviendas en la zona. "Adicionalmente, esa inflación generó la caída de ingresos en los sectores medios de la población, por lo tanto, hay una menor demanda por unidades habitacionales. Otro factor tiene que ver con las características de los planes reguladores comunales en ciudades como Concepción, que es de conocimiento público que han restringido la altura, y eso por supuesto que lleva a que haya menos permisos o menos solicitudes para construir proyectos habitacionales de gran envergadura", dijo.

Pese a lo anterior, Sepúlveda repasó que la iniciativa Fogaes permitió entregar más posibilidades de financiamiento bancario a las empresas constructoras y proveer una garantía del 10% para el pie para la primera vivienda de la clase media. "Con esto contuvimos esta baja en el sector construcción y, por lo tanto, estas cifras podrían ser peores para la Región", sostuvo.

Registros locales

El presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Concepción, Jorge Coloma, afirmó que las cifras de noviembre de 2024 "están dentro de los peores registros de las últimas tres décadas" y señaló que "respecto a los factores que han incidido en este escenario, hemos visto que, en los últimos tres años, se ha producido un encarecimiento y aumento en las restricciones del acceso a la banca, tanto para empresas que buscan financiar sus proyectos, como también personas que quieren comprar una vivienda".

El dirigente gremial sostuvo que como sector ven con preocupación cómo "aspectos ligados a la burocracia del aparato estatal desincentivan la inversión productiva, privadas en industrias, servicios y comercio, que profundizan el actual ciclo de baja actividad económica. Esperamos prontamente sostener reuniones con los nuevos alcaldes, quienes se han mostrado disponibles a analizar los instrumentos regulatorios. Como gremio queremos avanzar en una densificación equilibrada".

Este jueves se dieron a conocer los resultados del segundo proceso de postulación del subsidio eléctrico correspondiente al primer semestre de 2025, beneficio que recibirán 196.908 hogares en la Región del Biobío. A los beneficiados se les otorgará el descuento mensual correspondiente al primer semestre de este año, en las cuentas emitidas entre enero y junio y su monto dependerá del número de integrantes del domicilio.

Este segundo proceso contempla un aumento del aporte que recibirán los hogares favorecidos. Los hogares con cuatro o más integrantes recibirán un monto semestral en torno a los $70.000, reflejándose en un descuento en las cuentas de la luz de aproximadamente $12 mil mensuales. En el caso de los hogares con dos o tres integrantes, el aporte semestral será de $50.000, es decir, alrededor de $9 mil mensuales. Por último, los hogares con un integrante recibirán $40.000 semestral, lo que representa un descuento cercano a los $7 mil mensuales.

El seremi de Energía, Jorge Cáceres, indicó que el subsidio "busca apoyar a las familias del Biobío, entregando un alivio concreto en sus cuentas de luz, especialmente en un contexto en el que el acceso a servicios básicos debe estar garantizado. Este incremento en los montos refleja el compromiso del Gobierno con las necesidades reales de las personas".

Además, se ha abierto un período hasta el 8 de enero para que las personas que postularon y no fueron beneficiadas puedan presentar un recurso de reposición. Es por esto que el seremi hizo un llamado a verificar cuidadosamente la información registrada en el proceso. "Es fundamental que las familias revisen la información ingresada y la corrijan en caso de que exista algún error. Una postulación con datos correctos asegura que los beneficios lleguen oportunamente", dijo.

Una importante inversión efectuará el Ministerio de Obras Públicas, a través de la Dirección de Obras Portuarias, en caleta Alto del Rey, ubicada en la comuna de San Pedro de la Paz. El financiamiento alcanza los $295.373.133, el cual permitirá ejecutar un proyecto que contempla el suministro e instalación de dos módulos para ser utilizados como box que resguardarán las "artes de pesca", la construcción de una reja perimetral para generar un recinto seguro, el retiro de material granular disperso en la plata para así extender la zona de varado, la pavimentación del sector, un mejoramiento de la rampa, entre otras acciones.

El director de Ferepa Biobío, Cristian Arancibia, expresó que esta inversión es para una caleta que existe desde 1987, y que "ha tenido que abogar incansablemente contra todas las crisis propias de la actividad pesquera artesanal, como también las que ha generado en el área la construcción del puente Industrial (...) Es una buena noticia que no absorberá lo necesario, pero es un importante avance".

Desde la directiva del Sindicato de Pescadores Artesanales Alto del Rey agradecieron la inversión y apuntaron a que esto viene a mitigar en gran parte las dificultades a las que han estado expuestos, como es el embancamiento del río Biobío, así como también la necesidad de prevenir posibles desbordes del curso fluvial en invierno considerando experiencias pasadas de los mismos pescadores.