Plan de Emergencia Habitacional: San Pedro de la Paz y Coronel lideran avances
Desde el Minvu señalaron que se está realizando un trabajo permanente en la búsqueda de terrenos adecuados para la construcción. A la fecha se han entregado 9. 917 viviendas y otras 4.800 aún no inician sus obras.
El Plan de Emergencia Habitacional (PEH), impulsado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), se está ejecutando en las 33 comunas de la Región del Biobío, en sus tres provincias. Actualmente alcanza un 50,6% de avance, con un total de 9.562 viviendas entregadas, y otras 9.917 se desarrollan en diferentes etapas, mientras que 4.800 aún están pendientes de inicio.
El objetivo es entregar 18.896 viviendas para marzo de 2026, y más de la mitad de ellas estarán emplazadas dentro del Gran Concepción. De este grupo, las comunas que llevan un mayor avance son las de San Pedro de la Paz y Coronel, y en las rurales lideran Cabrero y Los Álamos.
No obstante, la escasez de suelos en el Biobío, determinada en gran parte por las características geográficas, implica un desafío frente a la necesidad de disponer de terrenos de buena calidad. Para ello también se trabaja a través de una Mesa de Suelos regional, como parte de una labor constante en la búsqueda y evaluación de territorios aptos para la construcción.
Avances
Sólo el Gran Concepción concentra un 51% de las viviendas planificadas para todo el Biobío, con 9.719 de un total de 18.896. De este grupo, las que presentan un mayor avance son San Pedro de la Paz, que ya alcanzó un 84,4% de su meta comunal (que contempla 2.225 viviendas); Coronel, con un 61,3% (de 891 viviendas); Penco, con un 59,9% (de 990 viviendas); y Hualpén, con un 54,6% (de 1.457 viviendas).
En relación con las otras 26 comunas que conforman la región, estas suman 9.177 soluciones habitacionales, y los avances más significativos sobre sus respectivas metas comunales se han evidenciado en Cabrero, primera que presenta un 100% de concreción; Los Álamos, con un 94,4%; Tucapel, con un 93,9%; Yumbel, con un 80%; Curanilahue, con un 76,9%; Cañete, con un 71,5%; Florida, con un 71,1%; Quilaco, con un 60%; Santa Bárbara, con un 58,3%.
Cabe señalar que, a nivel regional, aún se están ejecutando 9.917 viviendas en distintas etapas, aunque la mayoría supera el 50% -hasta el 31 de agosto, dicha cifra correspondía a 6.121 de ellas-, y otras 4.800 iniciarán obras en el mediano plazo.
La seremi de Vivienda y Urbanismo, Claudia Toledo, sostuvo que "esperamos seguir con ese buen desempeño, pero siempre hay que estar cautelando todas las situaciones, sabemos que en algunos casos hay complejidades".
Asimismo, la directora del Serviu, María Luz Gajardo, aseguró que para marzo de 2026, junto con entregar las viviendas acordadas, "vamos a tener otro porcentaje en ejecución y a tener, seguramente, un banco de proyectos con un número de proyectos suficientes, listos para recibir su subsidio".
Situación de suelos
La jefa de la cartera en la región también explicó que la problemática del suelo urbano es uno de los principales desafíos que enfrentan. "La escasez de suelo obligará prontamente a los municipios y la ciudadanía, mediante la creación o modificación de instrumentos de planificación territorial (planes reguladores), para ir repensando el desarrollo territorial de ciertas comunas", advirtió.
Esto, debido a que los suelos de buena calidad y que disponen de una buena ubicación son escasos. Para ello también se trabaja a través de la Mesa de Suelos regional, y que considera reuniones mensuales, como parte de un trabajo permanente en la revisión y búsqueda de terrenos que cumplan con las características adecuadas.
"Siempre estamos analizando terrenos y, en los casos que ha sido pertinente, adquiriéndolos. Es una política que nos permite tener terrenos de buena calidad, para hacer viviendas bien emplazadas", afirmó.
Además, a la hora de construir existen las denominadas Condiciones de Localización, que deben ser demostradas por las entidades patrocinantes para garantizar la vialidad de los proyectos enmarcados en el Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49), y los Proyectos de Integración Social y Territorial (DS19) -líneas de avance que integran el Plan de Emergencia Habitacional-, mientras que para el Programa de Habitabilidad Rural (DS10) se consideran otras condiciones, tales como las socio territoriales y culturales, y el respeto a la imagen e identidad.
51% de las viviendas del Plan Habitacional de Emergencia en la región se consideran para el Gran Concepción.
9.917 viviendas del Plan continúan en ejecución para el Biobío.