Cada trimestre, Portalinmobiliario.com revela los principales resultados de su informe de viviendas y hoy, al cumplirse un año completo en términos de trimestre de la llegada de la pandemia a Chile, analizan las variables del comportamiento de los usuarios a la hora de buscar una vivienda, ya sea para arrendar o comprar.

Si al comienzo de las cuarentenas se observaba un aumento importante de preferencias por lugares más alejados de la zona centro como las regiones de Los Ríos y Los Lagos, actualmente se observa una moderación de los crecimientos en estas áreas, aumentando a su vez el interés por zonas más céntricas cercanas a Santiago, liderando El Maule, con un 253,7%; seguida de Coquimbo, con un 231,7%; O'Higgins, con un 215,5%, y Valparaíso en un cuarto lugar con un 198,8%.

"Este cambio podría estar influenciado por tres aspectos principales: por un lado, ante el avance de la pandemia, si bien continúa el interés por habitar en zonas más alejadas y tranquilas, también ha surgido como un escenario posible a futuro una compatibilidad entre trabajo en casa y oficina, aspecto que podría ser más fácil de compatibilizar mudándose a distancias más cortas de Santiago. En segundo lugar, el mudarse no tan lejos de la ciudad permite sacrificar menos en términos afectivos y mantenerse más cerca de la familia, amistades y otros grupos de apoyo. Finalmente, el factor playa también jugaría un rol relevante en esta decisión de buscar zonas más centrales", asegura Nicolás Izquierdo, gerente de Planificación y Operaciones de Portalinmobiliario.com.

Otras zonas del Gran Santiago han comenzado a tomar mayor protagonismo como el sector poniente, que tiene como característica precios más asequibles y mayores opciones de espacios. De esta forma, fue el sector de mayor crecimiento de demanda durante este periodo, además el de mayor crecimiento en precios de venta, con un 8,5% en departamentos y un 9,2% en casas. En el lado opuesto aparece el sector oriente que fue el de más bajo crecimiento dentro del Gran Santiago en términos de contactos generados a través del sitio.

"Esto podría tener una explicación práctica, ya que, al disminuir la necesidad de traslado a los polos de oficina en esta zona, buscar un lugar en esas comunas perdería en parte preponderancia. Además, dado el contexto económico donde mucha gente ha visto reducir de manera importante sus ingresos, esta zona perdería relevancia debido a que sus valores, tanto en venta como arriendo, son más altos", explica.

Finalmente, más allá de la prioridad de espacios amplios que se estuvo observando durante el año pasado, se ha sumado a estas preferencias aquellos departamentos con dormitorio extra, que tendrían la finalidad de adecuarse como oficina.

Tras la pandemia, millones de negocios se han visto afectados por la baja en las ventas. Sin embargo, en lo que va del año, a nivel global se ha visto un leve repunte en el comercio minorista, escenario que mantiene la esperanza para seguir creciendo por este camino.

Según un estudio realizado por la Cámara de Comercio de Santiago (CCS), el crecimiento promedio mundial alcanza al 17%, impulsado en parte por las bajas bases de comparación del año pasado (-4,4% a igual fecha), pero además por la mayor liquidez de los consumidores producto de abundantes programas de apoyo fiscal, por políticas monetarias expansivas, y por la mejoría en los indicadores de contagio vinculada al avance de los procesos de vacunación.

Si se habla de Chile, esta tendencia se replica a nivel nacional. Esto, se debe principalmente al retiro de los fondos, lo cual ha hecho que las personas tengan ingresos inesperados en una pandemia. Además, a lo anterior se suma el último Cyberday, instancia histórica que ha contribuido al crecimiento del sector.

Los datos recogidos por la CCS, también revelan que, a nivel mundial, Chile se encuentra muy bien posicionado, de hecho, está liderando la recuperación del consumo, y las ventas del comercio minorista acumulan un impresionante crecimiento del 27% en los primeros 5 meses del año, superando incluso a China (26%) y Estados Unidos (25%).

Esta tendencia, en parte, se debe al apoyo fiscal y subsidios que han recibido los hogares tras la emergencia sanitaria. En Estados Unidos, por ejemplo, el ingreso de las personas alcanzó el nivel más alto de su historia en marzo de este año, producto de nuevos paquetes fiscales, creciendo un 33% en relación al mismo mes de 2020.

De esta manera, al tener más ingresos, las familias hacen uso de éstos para abastecerse y comprar distintos productos, acción que se traduce en el aumento de las ventas del comercio minorista.

En el caso de Chile, el comportamiento esperado para el sector comercio este año está muy ligado a los factores que dinamizan las expectativas de crecimiento de la economía: un nivel de liquidez en los hogares inusual en tiempos de crisis (en todos los segmentos de ingreso), que se ha ido traduciendo en una mayor demanda de consumo.

Transcurrido ya un semestre de este segundo año de pandemia, el trabajo, sea online o presencial, puede estar deteriorando la calidad de vida de la población. Tomarse vacaciones es, entonces, una opción válida para aquellos que tienen días pendientes y sienten que no pueden sobrellevar la carga laboral.

Álvaro Espina Cerda, psicólogo organizacional y director de la carrera de Psicología de la Universidad San Sebastián, comenta que el momento de tomarse vacaciones depende de cada persona. "Algunos prefieren tomarse todo el tiempo disponible de una vez y otros lo dividen".

Aunque no hay recetas, se debe estar atento a las señales. La primera tiene que ver con el nivel de estrés psicológico percibido por el trabajador. "Si siente que la carga laboral ya no es soportable, si está menos productivo, si le cuesta concentrarse o cumplir tareas que al principio se le hacían más fácil, si no puede dejar de pensar en el trabajo, aún después de la jornada, o si no logra realizar otras actividades familiares o personales de su interés y se siente agobiado e intranquilo por ello, entonces sí, quizás es bueno que piense en tomar un tiempo de desconexión", recomienda el académico.

Pero además de esos signos pueden surgir otros síntomas que no se deben minimizar. El psicólogo menciona: trastornos del sueño, de la alimentación, cuadros de ansiedad, sensación de cansancio permanente, mayor irritabilidad, mayor lentitud, anhedonia u otros. Ante ese panorama, "es recomendable que haga un quiebre en su actividad y se tome unas vacaciones", enfatiza Álvaro Espina.

Cantidad de días

Espina indica que un estudio del Departamento de Psicología del Trabajo y las Organizaciones, del Instituto de Ciencias del Comportamiento de la Universidad Radboud de Nijmegen, Países Bajos, abordó los efectos de las vacaciones en la salud y el bienestar de los empleados.

"En dicho estudio se pudo observar que la salud y el bienestar en las personas aumentó rápidamente durante las vacaciones y alcanzó su punto máximo en el octavo día. Es decir, a lo menos se requerirían 8 días para percibir descanso y sensación de bienestar subjetivo. Aun esto, es necesario considerar el estado y la carga con que el trabajador recibe las vacaciones", plantea Espina.

Salir de vacaciones y seguir contestando llamados o enviando correos no es una adecuada forma de descansar y desconectarse. El psicólogo dice que salir de vacaciones para seguir trabajando a tiempo parcial no se recomienda. "Incluso, más que desconectarse del trabajo, hay que lograr conectarse con esas otras cosas importantes de tu vida que también tienen significado y sentido y que, en general, son tanto o más importantes que el trabajo diario en la empresa", puntualiza.

Beneficio o recompensa

Lograr que las vacaciones sean un adecuado periodo de desconexión depende no solo de la actitud del trabajador, sino también de los jefes y la organización. "Muchas veces pasa por trabajar primero aspectos personales como falta de competencias de liderazgo en los jefes o problemas de autoestima, seguridad, autocuidado y/o sobrevaloración de los colaboradores", dice Álvaro Espina.

Añade que se debe considerar la valoración que las organizaciones dan a las vacaciones. "El verlas como un beneficio o una recompensa por el trabajo bien hecho, o por la sencilla consideración de que la productividad del trabajador está sujeta a su bienestar integral, en lugar de solo amarrarlas a un derecho, permitiría que al otorgarlas y, en parte, obligarlas, se inyectara mayor bienestar subjetivo a toda la compañía".

En este sentido, complementa, "una función de la empresa sería ayudar a planificar, junto con el trabajador, el momento de sus vacaciones, estableciendo metas específicas que permitieran dar la sensación de cierre y desconexión a ambas partes".

Lo anterior implicaría un beneficio mutuo, pues permitiría a la jefatura también prepararse para la ausencia de ese colaborador, para delegar en otros del equipo y para establecer los planes necesarios para que la ausencia no sea un dolor de cabeza o una acumulación de tareas "para cuando vuelva…".